Pořízení majetku formou úvěru

 

Majetek pořízený pomocí úvěru je naším majetkem.

Nákup majetku účtujeme rovnou do aktiv.

Po zařazené do užívání provádíme standardní daňové a účetní odpisy

 

Faktura na nákup majetku

Přijatá faktura na nákup majetku musí být v plné výši ceny pořizovaného majetku. Tím pádem nákup majetku zaúčtujeme standardním postupem. Závazek bude v plné výši na účtu 321.

Z faktury si také nárokujeme přípané DPH v celé výši.


Smlouva o úvěru

Od banky nebo od leasingové společnosti dostaneme smlouvu o úvěru a splátkový kalendář.

Danou smlouvu zaúčtujeme v knize faktur přijatých (zde se účtují obecně závazky a nám poskytnutímúvěru závazek vzniká).

Celkovou výši úvěru (bez úroků) účtujeme na účet 479 (nebo 231 v případě bankovního úvěru) proti 321.

 

Na účtu 321 najdeme závazek který nám vznikl při účtování faktury přijaté na nákup majetku.

Tím pádem se nám závazek z nákupu majetku buď vynuluje nebo uvede na správnou výši kterou máme uhradit (v případě částečného úvěru).


Úroky z úvěru účtujeme na stejném dokladu jako smlouvu o úvěru. Zaúčtujeme všechny úroky dle jednotlivých let.

  • Úroky za daný rok účtujeme na účet 562
  • Úroky za další roky účtujeme na účet 381 (je nutno je časově rozlišit)

Účet 381 je saldokontní případ

  • Osoba: poskytovatel úvěru
  • Variabilní symbol: číslo smlouvy
  • Dodatek (rok úroků)
  • Splatno: 31.12.XXX (rok úroků)


Příklad:

Úvěr jsme pořídili v roce 2012 ve výši jistiny 100.000,- s následujícími úroky v celkové výši 53.000,-
Úroky za rok 2012: 20.000
Úroky za rok 2013: 18.000
Úroky za rok 2014: 15.000

Text Částka Účet Strana Poznámka
Úvěr jistina + úroky 153.000 479 D  
Úmoření FP pomocí úvěru 100.000 321 MD Nalezneme závazek z přijaté faktury
Úroky za 2012 20.000 562 MD  
Úroky za 2013 18.000 381 MD  
Úroky za 2014 15.000 381 MD  

Splátkový kalendář

Zda budeme účtovat splátkový kalendář záleží na tom jakým způsobem se budou hradit splátky.

 

Pokud se budou hardit pomocí trvalého příkazu nebo pomocí povoleného inkasa, splátkový kalendář není nutno účtovat.

 

Pokud budeme dávat na jednotlivé splátky bankovní příkazy, je nutno splátkový kalendíř zaúčtovat ve fakturách přijatých. Zaúčtováním kalendáře vytvoříme jednotlivé závazky v dané částce a splatnosti.

 

Rozúčtujeme všechny splátky na všechny roky. Je to moc práce? Není. Jedině tak máme jistotu že na nějakou splátku nezapomeneme a nemusíme již na nic myslet.

 


Příklad:

Na dokladu vyplníme Osobu (Poskytovatel úvěru)

Na dokladu vyplníme Variabilní symbol (číslo smlouvy)

Na dokladu vyplníme Bankovní účet

Při účtování jednotlivých splátek na saldokontním případu budeme měnit pouze Dodatek a Splatnost. Osoba, symbol a bankovní účet se dotáhnou z dokladu.

V dodatku bude vždy číslo splátky.

Text Částka Účet Strana Poznámka
Rozúčtování splátek 153.000 479 D
Splátka č.1 5.000 479 MD Dodatek:01, splatno:1.2.2012
Splátka č.2 5.000 479 MD Dodatek:02, splatno:1.3.2012
Splátka č.3 5.000 479 MD Dodatek:03, splatno:1.4.2012
atd....

 

Majetek zapsán na úvěrující společnost

Obvyklá praxe u automobilů pořizovaných na úvěr je taková, že je jako majitel autav OTP zapsána úvěrující společnost.

Jako provozovatel auta je kupující.

Součástí smlouvy o úvěru je ustanovení o smlouvě o zajišťovacím převodu vlastnického práva a ustanovení o výpůjčce.

 

Účetní odpisy

V případech smlouvy o výpůjčce po dobu zajištění závazků převodem práva o majetku (automobilu) účtují a odpisují jej účetní jednotky, které jej používají (viz . § 28 odst. 1 zákona o účetnictví).

Z toho plyne, že daňové odpisy může provádět provozovatel vozidla.

 

Daňové odpisy

Při převodu vlastnictví hmotného movitého majetku v důsledku zajištění dluhu převodem práva na věřitele může tento majetek odpisovat původní odpisovatel, pokud uzavře s věřitelem smlouvu o výpůjčce tohoto majetku na dobu zajištění dluhu převodem práva.( § 28 odst. 4 zákona o daních z příjmů). 

Z toho plyne, že daňové odpisy může provádět provozovatel vozidla.

 

Spotřeba PHM

Náklady na dopravu silničním motorovým vozidlem zahrnutým do obchodního majetku poplatníka, pořizovaným na finanční leasing, v nájmu nebo užívaným na základě smlouvy o výpůjčce uzavřené s věřitelem na dobu zajištění dluhu převodem vlastnického práva k tomuto vozidlu v prokázané výši a ve výši náhrady výdajů za spotřebované pohonné hmoty (viz § 24 odst.2 písmeno k) bod 4).

Z toho plyne, že z nákupu PHM si můžeme odečítat DPH v plné výši.

 

Odpisy u úvěrové společnosti

§ 27 písm. h zákona č. 586/1992 Sb. o dani z příjmů uvádí: Hmotným majetkem vyloučeným z odepisování je hmotný majetek nabytý věřitelem v důsledku zajištění závazku převodem práva a to po dobu zajištění tohoto závazku a za předpokladu, že jej po tuto dobu bude odepisovat původní vlastník, uzavře-li s věřitelem smlouvu o výpůjčce.

 

Výklad nejvyššího soudu

Podle výkladu Nejvyššího správního soudu je potřeba nahlížet na zajišťovací převod práva, ve smyslu ustanovení § 553 OZ se jako ujednání o převodu práva s rozvazovací podmínkou (i bez výslovného zakotvení rozvazovací podmínky ve smlouvě), jejímž splněním se vlastníkem předmětu práva převedeného za účelem zajištění na věřitele bez dalšího stává dlužník jako jeho původní vlastník.


Závěry Koordinačního výboru komory daňových poradců ČR ve spolupráci s MFČR uvádějí, že po sjednání ZPP, dlužník s předmětem zajištění ve vztahu k jeho běžnému využití nadále disponuje jako jeho vlastník a věřitel není oprávněn s ním ekonomicky jakkoliv nakládat tj. využívat jej a brát z něj užitky. Uvedený předmět zajištění slouží pouze jako zajištění existující pohledávky věřitele

Kontaktujte nás

Telefon: 603 531 128
Email: info@adamadam.cz

Reference