Stavební práce

Stavební práce a další služby na nemovitostech

Dle § 10 zákona o DPH, je místem plnění při poskytnutí služby vztahující se k nemovitosti, místo, kde se nemovitost nachází.

Jedná se mimo jiné o následující služby:

Pro stavební práce platí režim přenosu daňové povinnosti.

Tento režim se uplatňuje jestliže:

Tuzemský plátce DPH provádí stavební práce pro jiného tuzemského plátce DPH pro jeho ekonomickou činnost a nemovitost je umístěna v ČR.

Pro stavební práce prováděné na nemovitosti která se nachází na území jiného členského státu, je důležité pro koho se stavební práce vykonávají.

Zda se jedná o :

Jedná se o fyzickou nebo právnickou osobu, která ukutečňuje ekonomickou činnost. Je jedno, zda se jedná o plátce DPH nebo ne.

V tomto případě se uplatní přenos daňové povinnosti.

V případě, že daný příjemce stavebních prací není plátce DPH, tak se ve své zemi stává plátcem DPH.

Český plátce se v dané zemi nemusí registrovat k DPH.

Osoba nepovinná k dani je fyzická nebo právnická osoba, která samostatně neuskutečňuje ekonomické činnosti.

V tomto případě, se český plátce musí zaregistrovat jako plátce DPH v daném členském státě.

Plátce si musí ověřit, zda mu tato povinost nevznikne (většinou je povinnost registrace závislá na obratu).

Stavební práce prováděné na nemovitosti která se nachází mimo členských států EU.

V tomto případě je místo plnění mimo EU.

Žádná povinnost DPH českému plátci nevzniká.