Krácení v Delfách

Také v tomto případě je velmi důležité provádět důkladnou klasifikaci vstupů a důsledně je rozdělovat na skupiny:

• vstupy s plným nárokem na odpočet daně na vstupu,
• vstupy bez nároku na odpočet daně na vstupu,
• vstupy s částečným nárokem daně na vstupu.

Pan Novák, plátce daně, v rámci své ekonomické činnosti pronajímá nemovitost, která má dvě podlaží. V prvním podlaží jsou nebytové prostory, které jsou pronajaty plátci daně. Pan Novák na základě § 56a odst. 3 ZDPH uplatňuje u nájmu nebytových prostor daň na výstupu. Ve druhém podlaží jsou byty, u kterých je pronájem na základě § 56a ZDPH osvobozen od daně bez nároku na odpočet DPH na vstupu. V nemovitosti jsou také společné prostory, jako například schodiště.

Pokud pan Novák objedná opravu v prvním podlaží v nebytových prostorech, pak z daňového dokladu na tuto opravu si může uplatnit daň na vstupu v plné výši. Pokud bude mít daňový doklad na opravu bytů v druhém podlaží, pak nemá žádný nárok uplatnění daně na vstupu a jestliže dostane daňový doklad na opravu schodiště, pak bude mít z daňového dokladu nárok na odpočet daně pouze ve zkrácené výši.

Jen pro upřesnění bych upozornil, že do skupiny vstupů s kráceným nárokem na odpočet DPH budou spadat všechny „režijní“ vstupy – telefony (mohu volat jak nájemníkům bytů, tak nebytových prostor), tiskárny, tonery, papír, auto atd. Jak tedy uplatňovat při uplatnění odpočtu ve zkrácené výši?

viz https://portal.pohoda.cz/dane-ucetnictvi-mzdy/dph/odpocet-dph-a-korekcni-mechanismy-3-cast/